64625 Bensheim

• Das Gewerbegrundstück liegt entlang der südlichen Fabrikstraße in direkter Nachbarschaft unterhalb zum vorhandenen Fachmarktzentrum bis zur Unterführung Richtung B3.
• Grundstückskomplex:  insgesamt ca. 20.745 qm

Es liegen vor:

• Satzungsbeschluss 15.12.2022  für BW64 "Südlich Fachmrktzentrum" im erweiterten Geltungsbereich (ca. 20.745 qm)
• amtliche Bekanntmachung des Satzungsbeschlusses am 11.01.2023, daher Rechtskraft!
• Baumfällgenehmigung für 2 Bäume vom Team Umwelt Stadt Bensheim
• wirksame Freistellung Schrebergärten zum 30.11.2020

• Bodengutachten geotechnisch & abfalltechnisch
• Gefärdungsbeurteilung Wirkungspfad Boden-Wasser (keine Auffälligkeiten)
• Sanierungs- und Bodenmanagementkonzept (Bestätigung durch RP Darmstadt)
• Bodengutachten ehemalige Kleingärten
• Sanierungskonzept (Bestätigung durch RP Darmstadt)

• Fachgutachten Verkehr
• Fachgutachten Schallschutz

• Fachgutachten Artenschutz Stand 01/2021 (keine Auffälligkeiten)
• Fachgutachten Baumbestandsaufnahme für Baumfällantrag 03/2021
• Fachgutachten Artenschutz 09/2021 (keine Auffälligkeiten)

• Leitungsauskünfte GGEW, KMB und Telekom sowie DB Netz AG

• Auskunft RP (Kampfmittel) für nördlichen Teil (keine Auffälligkeiten)
• Höhenaufnahme Vermesser
• Positivattest Deutsche Bahn Abteilung Baurecht Mitte für nördlichen Teilbereich
• Negativattest Erschließungsbeiträge
• Negativattest Baulasten

Aktueller Entwicklungsstand:

• Die Grundstücke befinden sich in unserem Eigentum.
• Die Grundstücke sind für den Stand der Kaufinteressenten vom November 2022 bereit zerlegt.
• Aktuell werden die Dienstbarkeiten in Abteilung II harmonisiert.
• Verlagerung/Erweiterung (lokaler) Gewerbebetriebe

Aktueller Arbeitsstand Mitte Januar 2023:

• Rodungsarbeiten zu 80 % erledigt.
• Abbrucharbeiten der Kleingärten zu 100 % erledigt.
• Vorbereitungen für die Kampfmittelsondierung im südlichen Teil.
• Bodengutachter/Entsorger/Erdbauer:
• Ausarbeitung Angebot für Entsorgung des Kleingartenmülls nach Abbruch
• Ausarbeitung Angebot für Entsorgung der neu aufgetauchten Fundamente nach Rodung.
• Ausarbeitung finales Angebot für Umsetzung des Sanierungs- und Bodenmanagementkonzept kombiniert mit einem Nivellierungskonzept.