64625 Bensheim

• Das Gewerbegrundstück liegt entlang der südlichen Fabrikstraße in direkter Nachbarschaft unterhalb zum vorhandenen Fachmarktzentrum bis zur Unterführung Richtung B3.
• Grundstückskomplex:  insgesamt ca. 20.743 qm

Es liegen vor:

• Satzungsbeschluss 15.12.2022  für BW64 "Südlich Fachmrktzentrum" im erweiterten Geltungsbereich (ca. 20.745 qm)
• amtliche Bekanntmachung des Satzungsbeschlusses am 11.01.2023, daher Rechtskraft!
• Baumfällgenehmigung für 2 Bäume vom Team Umwelt Stadt Bensheim
• wirksame Freistellung Schrebergärten zum 30.11.2020

• Bodengutachten geotechnisch & abfalltechnisch
• Gefärdungsbeurteilung Wirkungspfad Boden-Wasser (keine Auffälligkeiten)
• Sanierungs- und Bodenmanagementkonzept (Bestätigung durch RP Darmstadt)
• Bodengutachten ehemalige Kleingärten
• Sanierungskonzept (Bestätigung durch RP Darmstadt)

• Fachgutachten Verkehr
• Fachgutachten Schallschutz

• Fachgutachten Artenschutz Stand 01/2021 (keine Auffälligkeiten)
• Fachgutachten Baumbestandsaufnahme für Baumfällantrag 03/2021
• Fachgutachten Artenschutz 09/2021 (keine Auffälligkeiten)
• Fachgutachten Denkmalschutz (nicht erforderlich)

• Leitungsauskünfte GGEW, KMB und Telekom sowie DB Netz AG

• Auskunft RP (Kampfmittel) für Baufeld 1 (keine Auffälligkeiten)
• Bescheinigung Kampfmittelfreiheit Fachfirma für die Baufelder 2 bis 4
• Negativattest Erschließungsbeiträge
• Negativattest Baulasten

Aktueller Entwicklungsstand:

• Die Grundstücke sind in einzelne Kaufparzellen zerlegt.
• Die Dienstbarkeiten in Abteilung II sind von überflüssigen Einträgen bereinigt.
• Der Status "Sanierung abgeschlossen" ist im Altlastenregister vermerkt.
• Die Abverkäufe der Kaufparzellen sind zu 75 % erfolgt.